פלורידה – המקום החם ביותר!
ישנן שתי סיבות עיקריות לכך ששוק הדירות למכירה בארצות הברית, פלורידה, כל כך רותח: אקלים נח ומיסוי נמוך.
בפלורידה יש חופים ארוכים שמושכים אליהם תיירים רבים. העונות בפלורידה הן הפוכות: בחורף חמים ויבש, ובקיץ גשום, חם מאוד ועם אחוזי לחות גבוהים. ולכן, תיירים רבים מחפשים להשתזף על החוף תחת שמש החורף החמימה של פלורידה. פלורידה מושכת אליה רבבות תיירי חורף, הן מתוך ארצות הברית והן מרחבי העולם.
בפלורידה תוכלו למצוא כמה מאתרי התיירות הפופולרים בעולם: דיסניוורלד, סי-וורלד, אולפני יוניברסל, מרכז החלל קנדי, ונמל החלל קייפ קנוורל שבאורלנדו. אתרים אלה מושכים אליהם תיירים רבים, 365 ימים בשנה, כאשר מקומות כמו דיסני וורלד עמוסים במבקרים גם כשמזג האוויר חם, לח או גשום. אתרים תיירותיים מספקים לא רק זרם של תיירות אל העיר אלא גם מקומות עבודה רבים התורמים לחיזוק כלכלת המדינה.
כלכלה חזקה = שוק תוסס של בתים למכירה בארצות הברית פלורידה
הכלכלה של פלורידה היא חזקה והיקפה כטריליון דולר(!) זו המדינה בעלת הכלכלה הרביעית בגודלה בארה"ב. ניתן להסביר את הכלכלה החזקה של פלורידה על ידי הסתכלות על היקף התעשיות המפותחות בעיר, ובהן תעשיית האוויר והחלל, תעשיית התיירות, תעשיית הבנקאות ותעשיית הבריאות.
פלורידה היא מקום מועדף על גמלאים ממעמד הביניים, שבאים אליה מרחבי ארה"ב כדי להנות מתנאי האקלים הנוחים והמיסוי הנמוך. בגלל זה, פלורידה היא המדינה בעלת השיעור הגבוה של מבוגרים מעל גיל 65 בארה"ב.
מיסים נוחים = הגירה חיובית
אנשים מעדיפים לגור בפלורידה מכיוון שאין בה מס מדינה ויוקר המחייה מהזולים בארה"ב.
למיסים הנמוכים יש השפעה נוספת – בעלי הון עוברים לפלורידה בהמוניהם כדי לברוח מהמיסים הגבוהים במדינות כדוגמת ניו יורק וקליפורניה. המעבר של בעלי הון אל המדינה תורם גם הוא לעלייה במחירי הדיור.
אנחנו מתמקדים במטרופולין של מפרץ טמפה בו מתגוררים למעלה מ-5 מליון תושבים. קצב גידול האוכלוסייה הצפוי בעשר השנים הבאות הוא מעל 15%. מפרץ טמפה ידוע בנגישותו הקלה ביותר בארה"ב לניהול עסקים וזהו ביתם של תעשייה מגוונת ועמידה, עסקים חדשים וכוח עבודה צומח ומוכשר. סביב המפרץ יש גם תחבורה מעולה, תשתית טלקומוניקציה ושירותים שנועדה לתמוך בעסקים, חופי ים מהיפים והמומלצים בארה"ב, תיירות מפותחת, מרכזי אומנות ותרבות, בתי ספר ואוניברסיטאות מובילים, הכנסה גבוהה מהממוצע הארצי, בתים במחירים אטרקטיביים, צמיחה עקבית וכלכלה חזקה, מספקים הזדמנויות מצוינות למשקיעי נדל"ן במטרופולין מפרץ טמפה פלורידה.
